10年黃金期的觀點(diǎn)，很早就有人提出來(lái)了，但前期遭遇金融危機(jī)，如今面臨樓市動(dòng)蕩，就有些人表示懷疑了。我們反對(duì)學(xué)院派、虛無(wú)縹緲的預(yù)測(cè)性觀點(diǎn)，但這個(gè)觀點(diǎn)是基本從實(shí)際出發(fā)，能站得住腳的。

　　在未來(lái)5－8年內(nèi)，全國(guó)70個(gè)大中城市的新房房?jī)r(jià)均可能再上升一倍。房?jī)r(jià)上漲估計(jì)會(huì)慢于貨幣增長(zhǎng)，但快于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，大致同步于收入增長(zhǎng)。2011，是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的“后危機(jī)”時(shí)期。如果不出臺(tái)新的調(diào)控政策，今年房?jī)r(jià)仍然有區(qū)域出現(xiàn)非理性上漲的可能，房?jī)r(jià)和成交量大幅下降的可能性不大。2012年隨著世界經(jīng)濟(jì)開(kāi)始復(fù)蘇，并對(duì)比歐美國(guó)家成熟的房地產(chǎn)發(fā)展軌跡，中國(guó)房地產(chǎn)正處在一個(gè)長(zhǎng)期的上升通道，螺旋式向上已成趨勢(shì)。再者，從人口結(jié)構(gòu)、發(fā)展階段、90后的需求等方面來(lái)分析，未來(lái)10年，即2020年之前，中國(guó)房地產(chǎn)高速發(fā)展值得期待，保持穩(wěn)速增長(zhǎng)仍會(huì)讓一些人士頗感意外。

　　電動(dòng)伸縮門(mén)經(jīng)銷商表示：樓市不穩(wěn)定，電動(dòng)伸縮門(mén)經(jīng)銷商到底空間發(fā)展到底還有多大？電動(dòng)伸縮門(mén)企業(yè)管理處于無(wú)序狀態(tài)，工作缺乏程序，隨意很大，隨著樓市調(diào)控政策繼續(xù)維持高壓政策，2012年樓市開(kāi)年零成交，引發(fā)與樓市相關(guān)行業(yè)的嚴(yán)冬期，在大勢(shì)不好的情況下，電動(dòng)伸縮門(mén)生產(chǎn)成本仍然堅(jiān)挺。讓經(jīng)銷商感到為無(wú)奈的就是賣場(chǎng)高昂的租金。在市場(chǎng)的冷淡中，租金問(wèn)題愈發(fā)顯現(xiàn)出來(lái)，此前不少媒體都曾報(bào)道家居建材產(chǎn)品利潤(rùn)超過(guò)三層分?jǐn)偨o賣場(chǎng)租金，這對(duì)于業(yè)績(jī)慘淡的經(jīng)銷商來(lái)說(shuō)也是很大的負(fù)擔(dān)。有經(jīng)銷商給筆者算了一筆賬，除卻租金、電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、人工費(fèi)，今年的前十個(gè)月里，只有唯一的十月份是盈利的，其他月份則均處于虧損狀態(tài)。這也是今年開(kāi)年以后電動(dòng)伸縮門(mén)寒冬期的主要誘因。

　　另一方面，隨著市場(chǎng)需求大幅銳減、競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，家居賣場(chǎng)的擴(kuò)張卻并未減速。筆者獲悉，賣場(chǎng)的無(wú)限擴(kuò)張與扶持不到位已經(jīng)成為經(jīng)銷商日子難過(guò)的重要因素。無(wú)論跟進(jìn)還是不跟進(jìn)，對(duì)于經(jīng)銷商來(lái)說(shuō)，利潤(rùn)都在很大程度上被攤薄，工人工資，運(yùn)輸成本等等這些算下來(lái)，把經(jīng)銷商僅有的利潤(rùn)成本一樣的剝奪，更是電動(dòng)伸縮門(mén)市場(chǎng)寒冬的主要原因。